Si el techo de su casa est谩 viejo o roto, reemplazarlo es una de las mejores inversiones que puede hacer para revalorizar su hogar.
Un tejado nuevo y bien aislado le permite reducir los gastos de electricidad derivados del uso del aire acondicionado en verano para el enfriamiento de la vivienda, as铆 c贸mo de la calefacci贸n en invierno para el calentamiento de la misma. Una casa bien aislada es m谩s sostenible y econ贸mica de mantener. Un techo nuevo mejora el atractivo exterior de la edificaci贸n y por tanto el valor de venta de la misma.
Un techo nuevo probablemente no sea lo primero que se le ocurra al pensar en mejoras para el hogar que aumenten su valor. Pero la investigaci贸n realizada por la revista Remodeling Magazine revela que instalar un tejado nuevo puede tener un gran impacto en el valor de la vivienda, especialmente si est谩 pensando en revenderla.
Cambiar el tejado incrementa m谩s el valor de una casa que cambiar el ba帽o.
Cada a帽o, la revista Remodeling lleva a cabo una extensa encuesta que compara el retorno de la inversi贸n (ROI) para una amplia gama de mejoras en el hogar. Las remodelaciones del ba帽o, el acabado del s贸tano, las cubiertas nuevas, reemplazar las ventanas y las ampliaciones al garaje se encuentran entre los muchos proyectos de remodelaci贸n incluidos en la encuesta. Seg煤n el Informe de Costo vs. Valor 2013 de la revista Remodeling, un nuevo techo aumenta el valor de reventa de la vivienda un promedio de casi $ 12,000. La encuesta tambi茅n revel贸 que los propietarios que tienen tejados nuevos instalados pueden esperar recuperar el 62.9% del coste de instalaci贸n a trav茅s del aumento del valor de la vivienda. Este estudio dar铆a m谩s importancia primero a instalar un tejado nuevo, antes que remodelar o construir un ba帽o adicional, o instalar un generador de energ铆a de respaldo, siempre en t茅rminos de ROI.
5 buenas razones para instalar un techo nuevo.
- Valor de reventa mejorado. Como se mencion贸 anteriormente, la instalaci贸n de un nuevo techo aumenta el valor de la vivienda en casi $ 12,000, seg煤n la 煤ltima encuesta de costo versus valor.
- Excelente apariencia de actualizaci贸n. Los nuevos materiales y las tejas de asfalto de calidad arquitect贸nica brindan opciones de textura y color que son realmente sorprendentes. 驴Qui茅n hubiera pensado hace algunos a帽os que podr铆a simular la apariencia de un techo r煤stico de pizarra con tejas de asfalto? Hoy es posible gracias a las tejas de asfalto de alta calidad disponibles en la actualidad.
- Garant铆as m谩s largas. Las garant铆as est谩ndar para las tejas de asfalto sol铆an ser de 15-20 a帽os. Las tejas de asfalto de primera calidad ofrecen garant铆as de hasta 50 a帽os.
- Tecnolog铆a de techo absolutamente sorprendente. Lo creas o no, algunos tipos de tejas de asfalto tienen la calificaci贸n ENERGY STAR庐 porque est谩n dise帽adas para reflejar la radiaci贸n solar, reduciendo as铆 los costos de enfriamiento de la vivienda.
- Evitar problemas de inspecci贸n de edificios. Cuando una casa sale al mercado, el techo es una de las caracter铆sticas m谩s visibles, no solo para los posibles compradores de viviendas, sino tambi茅n para los tasadores e inspectores de edificios. Una cubierta en mal estado puede frenar la venta de una casa en seco. Por eso es m谩s inteligente reemplazar un tejado viejo por uno nuevo antes que acometer otras reformas.
Renovar el techo es una gran inversi贸n, por eso es importante encontrar un contratista instalador de techado profesional y de confianza para completar el trabajo. Siempre recomendamos contratar a un techador de calidad y con buenas valoraciones de sus clientes antes de aquel que le ofrezca la tarifa m谩s econ贸mica. 驴Cu谩nto cuesta un tejado nuevo? La inversi贸n var铆a seg煤n la ubicaci贸n y los materiales elegidos. Compare los presupuestos de al menos tres instaladores locales de techos para encontrar el mejor precio y las mejores condiciones antes de contratar.
驴Son necesarias las inspecciones de tejados?
